昆明在线-房产-上半年北京酒店房价升18.5％入住率下降至62.5%

世界四大会计师事务所之一的德勤会计师事务所近日发布了一项对亚太区酒店业务的分析报告。报告指出，上半年亚太区酒店行业继续维持去年的高速增长。

平均房价上涨带动盈利

该报告将亚太地区分为四个分区，即东南亚、南亚及大洋洲地区以及东北亚地区

。上半年，东南亚、南亚以及大洋洲地区的每间客房收入(revPAR)均录得双位数字增长，平均房价上涨带动了盈利表现，而入住率反而只有小幅增长甚至下降。包括中国在内的东北亚地区具有相同的发展趋势，但是revPAR增长率仅有5.3%。

上半年收入最丰厚的两个目的地分别为巴厘岛和新加坡。位于印度尼西亚的巴厘岛在亚太区的revPAR增长率最高，上升39.5%达到81美元。

新加坡也录得良好的业绩。虽然入住率较去年下降了3.8%至79.8%，但平均房价上升至213美元，导致revPAR增长34%。

亚太区酒店市场前景乐观

在东北亚地区，奥运举办城市——北京酒店业前6月平均房价上升18.5%达到146美元，但入住率下降至62.5%。

根据历史数据，一些城市在奥运会结束之后酒店入住率会大幅下降。通常在奥运会开幕前，筹办城市需要额外兴建大量酒店客房，例如巴塞罗那及悉尼奥运会期间酒店客房供应上升约30%，但入住率均在奥运会后大幅下滑。而雅典则避免了这个问题，原因是雅典缺乏建筑用地且土地价格高昂，迫使雅典将新建酒店客房数量维持在最低水平。

为筹备奥运会，北京进行了大量的酒店兴建及更新工程，准备接待60万名国际游客及250万名国内游客。

展望未来，德勤(英国)宾馆酒店业主管合伙人Marvin Rust表示：“亚太区酒店行业前景乐观。2008年亚太区举行若干体育盛事，会吸引大量游客，特别是北京奥运会及SingTel 新加坡一级方程式大赛。”

德勤全球旅游业、宾馆酒店业和休闲娱乐业主管合伙人Alex Kyriakidis则预测，到2010年年底，亚太区到访国际游客将接近5亿，旅游收入将达到4.6万亿美元。

德勤会计师事务所近日发布的分析报告指出，上半年亚太区酒店行业继续维持去年的高速增长，每间客房收入(revPAR)增长13.2%，较2007年同期的12%更为理想；每间客房收入首次突破100美元，达到103美元。而作为奥运会主办城市的北京，上半年酒店行业平均房价上涨18.5%达到146美元。（陈芳程维）